Zum Verkauf kommt eine freundliche Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² zzgl. Loggia (13m²), Baujahr 1976. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Süd - Ausrichtung. Die auffällig gepflegte Wohnhausanlage bietet einen ruhigen Innenhof in den das Schlafzimmer mündet - die Wohnung somit durchgestellt ist.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Komplettküche mit Essbereich und geöffnet zum Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss , WC extra, 2 weiter Abstellräume als begehbare Gardarobe genutzt,- die Wohnung ist durchgestellt und zentral begehbar.
Ausstattung: Fliesen, Parkett, neue Holz/Alufenster, Hauszentralheizung
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Expose mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung der Wohnung.
Bitte dazu jedoch Ihre vollständige Kontaktdaten auch die Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Für die Beantworteung einer Anfrage benötigen wir:
- Ihren Vor und Nachnamen
- eine Telefonnummer
- Ihre Wohnsitzadresse
Das wird für die meisten selbstverständlich sein, es kommt jedoch immer wieder zu Anfragen ohne Telefonnummer oder nicht mal mit Namen.....
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen
Christian Musyl
Die auffällig gepflegte Wohnanlage befindet sich oberhalb des Matzleinsdorferplatzes, in fußläufiger Nähe zum SMZ-Süd und dem Naherholungsgebiet Wienerberg. Die aktuell in Bau befindliche U2-Erweiterung Matzleinsdorferplatz - Gußriegelstrasse - Wienerberg wird dieses jetzt schon zu den attraktivsten Krätzeln des 10ten zählenden, zusätzlich aufwerten.
Sehr gute Verkehrsanbindung - mit dem Auto auf der A2 und in der SCS!
Öffis: Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Badener Bahn,14A Bus, S-Bahn - ACHTUNG! bis 2025 kommt die U2-Erweiterung Matzleinsdorferplatz - Gußriegelstraße - Wienerberg! - Die Station Gußriegelstraße wird dann in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sein.
