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1020 Wien Zinhausbeteiligung Stuwerstraße

Dieses 3-Jahresprojekt sieht die Sanierung der Liegenschaft, sowie der Ausbau des Dachgeschosses vor. Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre ausgezeichnete Lage aus, die urbanes Wohnen im Grünen ermöglicht. Nach der Sanierung des attraktiven Wiener Gründerzeithauses steht dank ihrer großzügigen Dachgeschossausbaubarkeit eine Gesamtfläche von 1899m² zur Verfügung die nach Vollvermietung eine sehr attraktive Verzinsung der eingebrachten Gesamtinvestitionskosten mit sich bringt. Zusätzlich besteht wegen wertgesicherten Mieten Inflationsschutz. Es handelt sich hierbei um ein Angebot für Gesamtplatzierung (Gruppen oder Einzelinvestoren), welches am Ende der rund 3-jährigen Laufzeit eine Abschichtungsquote von 118 % des investierten Anlagebetrages vorweist.

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APImmo-Tipp: Diese Liegenschaft weist eine unglaubliche Rendite von 5,67 % p.a. (18 % in 3 Jahren) auf. 3 jährige Mindestbeteiligung ab €100.000 möglich.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1150 Wien Zinshausbeteiligung Küchelbeckergasse - PLATZIERT

Dieses 3-Jahresprojekt ist bereits platziert! zeichnet sich aus durch seine großzügigen Möglichkeiten im Dachgeschossausbau. Nach Ankauf der Liegenschaft soll das Gebäude hinsichtlich der allgemeinen Hausteile saniert werden, bestandsfreie und frei werdende Wohnungen in der Kategorie angehoben werden und der Dachgeschossausbau durchgeführt werden, sodass nach Objektentwicklung und Vollvermietung eine sehr attraktive Verzinsung der eingebrachten Gesamtinvestoitionskosten entsteht. Aufgrund der geldwertgesicherten Mieten besteht hier bester Inflationsschutz. Nach Entwicklung wird die Liegenschaft, durch Wohnungszusammenlegungen und dem Dachgeschossausbau, voraussichtlich 25 Wohnungen mit einer gesamt vermietbaren Wohnnutzfläche von 1.549 m² umfassen.

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APImmo-Tipp: 3 jährige Mindestbeteiligung ab €100.000 möglich. Die Rendite am Laufzeitende beträgt 21%.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1150 Wien Zinshausbeteiligung Hütteldorferstraße

Laufender Mietertrag Hier können sich Anleger an den Mieterträgen eines vollentwickelten & zur Gänze vermieteten Zinshauses mit jährlichen Auszahlungen beteiligen. Mit einer ab 2016 zu 100% vermieteten Fläche von 1.726 m² wird ein Jahresmietertrag von netto: €174.000 garantiert. Das Eckzinshaus mit strukturierten gassenseitigen Fronten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Johnstraße sowie der Freizeit- und Sportanlage „Auf der Schmelz“. Ein Aufzug ist vorhanden, Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. Die Geschäfte in der Hütteldorfer Straße bieten die nötige Nahversorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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APImmo-Tipp: 10 jährige Mindestbeteiligung ab €100.000 möglich. Laufende Auszahlung von mindestens 2,8-3,2%. Auszahlung nach 10 Jahren Fix 130%!
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1150 Wien Zinshausbeteiligung Sparkassaplatz

Eingebettet zwischen Linke Wienzeile und Mariahilferstraße liegt diese Immobilie. Dabei stellt das ehemalige Bürogebäude eine Besonderheit zu der von historischen Zinshäusern aus derJahrhundertwende geprägten Umgebung dar. Die Lage und damit verbundener Infrastruktur ist dank zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte für die tägliche Versorgung und die Nähe zur BahnhofCity West und Mariahilferstraße ist als sehr gut zu bewerten. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestandsfreies, ehemaliges Bürogebäude. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss im Altbestand bzw. zwei Kellergeschosse im Neubestand mit 24 PKW-Stellplätzen, ein Erd- sowie vier Obergeschosse. Im Zuge des Beteiligungsangebotes wird das Objekt umgewidmet, saniert und ansprechender Wohnraum geschaffen. Auf einer Fläche von 2100 m² entstehen hochwertige Wohnungen, die über das zentrale Stiegenhaus und per Lift erreichbar sind. Moderne und zielgruppengerechte Wohneinheiten gepaart mit ausgezeichneter Lage legen den Grundstein für eine erfolgreiche Verwertung. Mindestzeichnung 20.000.- und Vorkaufsrecht einer Wohnung ab einem Kommanditanteil iHv. € 150.000

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APImmo-Tipp: In einem geplanten Veranlagungszeitraum von 24 bis 36 Monate liegt eine Zielrendite von 6-8% p.a. vor! Zusätzlich wird ab einem Kommanditanteil von 150.000.- das Vorkaufsrecht auf Wohnungen gewährt!
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

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