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1100 Wien Eigentum mit Loggia in 1100

Zentral nächst SMZ-Süd und neuer U2.
Zum Verkauf kommt eine freundliche Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m²  zzgl. Loggia (13m²), Baujahr 1976.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit durchgestellter S/N Ausrichtung. Die äußerst gepflegte Wohnhausanlage bietet einen ruhigen Innenhof in den das Schlafzimmer mündet.

Raumaufteilung

Vorzimmer, Komplettküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Loggia, Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC extra, 2 weiter Abstellräume,- die Wohnung ist durchgestellt und zentral begehbar.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, neue Holz/Alufenster, Hauszentralheizung

Sehr gute Verkehrsanbindung: Badener Bahn, Straßenbahn 1, 6, 18, 62, 14A Bus, S-Bahn  - bis 2025 kommt die U2-Erweiterung Matzleinsdorferplatz - Gußriegelstraße -  Wienerberg!

Die Nahversorgung ist durch Billa, Penny, Hofer, Spar, DM und Lidl bestens gesichert. Jeder dieser Supermärkte sowie auch eine Apotheke ist fußläufig in 5 Min gut erreichbar.


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APImmo-Tipp: Dank des Ausbaus der U2 in unmittelbarer Nähe unterliegt dieses Objekt einer Wertsteigerung!
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1110 Wien Simmeringer Hauptstraße

Im Herzen von Simmering, nahe der U3 sowie der SB-Station Simmering entstehen 84 neue 2 bis 4 Zimmer Apartmentwohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 40m² bis 82 m². Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Balkon oder Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite zur Wohnanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien , die U3 Simmering sowie die Schnellbahnstation Simmering befinden sich in Gehweite.

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APImmo-Tipp: Jeder Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer! BEZUGSFERTIG!
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1140 Wien Hütteldorfer Straße Baumgartner Casino-Park

Mitten im 14. Bezirk investieren! 11 Wohnungen zwischen 42m² und 72m². Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Bäder, Beschattung, Sicherheitstüren und optional eine qualitative Einbauküche. Das Gebäude verfügt über einen Kinderwagen- und Farradabstellraum, Outdoor Kinderspielplatz, sowie eine allgemeine Gartenanlage.

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APImmo-Tipp: Der 14. Bezirk verfügt über 59% Waldfläche, sowie perfekte Anbindungen in die Innenstadt. Somit hat ist man mit dem perfektem Stadt- und Landmix für Wohlbefinden und Zweckmäßigkeit ausgesorgt.
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1160 Wien U3 Kendlerstraße

PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 16.BEZIRKS - DIREKT BEI DER U3! So sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. 183 Wohnungen zwischen 37 m2 und 105 m2 zum Kauf an. Zusätzlich wird das Objekt auch über 95 Stellplätze verfügen. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Terrassen, jene im Gartengeschoss bieten einen, in den ruhigen Innenhof ausgerichteten, Eigengarten. Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fertigstellung Oktober 2020

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APImmo-Tipp: Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten hier zusätzliche finanzielle Anreize!
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1160 Wien Kendlerstraße

Zwischen Innenstadt und Naherholungsgebiet Wilhelminenberg liegt dieses neue Projekt mit 52 Vorsorgewohnungen zwischen 43m2 und 74m2. In fußläufig 3Min. befindet sich die U3 Station Kendlerstraße mit direkter Anbindung zur Innenstadt, die S-Bahnlinie S45 mit Verbindung zu Heiligenstadt, Hütteldorf und Handelskai, sowie die Straßenbahnlinie 10. Zusätzlich zu den 52 Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit einer der 22 Garagenplätze zu erwerben. Die meisten Wohnungen verfügen über einer Freifläche in Form eines Balkons oder Terrasse. Ausgestattete Küchen und Bäder, hochwertiger Parkett sowie Fußbodenheizung in bester Qualität runden das Angebot ab. Fertigstellung bis Ende 2-2019 geplant!

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APImmo-Tipp:
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1210 Wien Obere Alte Donau

Neben dem Naherholungsgebiet Alte Donau entsteht ein Wohnhaus bestehend aus 2 Stiegen mit 46 Wohnungen und 36 PKW-Tiefgaragenplätzen. Zur Auswahl stehen 1 bis 5 Zimmer Einheiten auf 50m² bis 126m² Wohnfläche. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Aussenanlagen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteile garantiert beste Vermietbarkeit sowie Attraktivität für Selbstnutzer. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2017.

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APImmo-Tipp: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgelegt und bieten Internet sowie TV-Anschluss. Durch die standardmäßig verlegte Fußbodenheizung kann auf konventionelle Heizkörper verzichtet und Energie eingespart werden.
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1210 Wien Heinrich-von-Buol-Gasse

Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den aufstrebendsten Wiens.
Es entstehen 97 Anleger- und Eigentumswohnungen.

Größen: von 35.61 m2 bis 85.65 m2

Außenflächen: bis zu 109 m2

2,6 kmt entfernt, befindet sich eines der größten Bauvorhaben und zugleich das größte Gesundheitsprojekt Österreichs der Jahre des Landes: Das Krankenhaus Nord. Das Objekt glänzt weiters mit einer hervorragenden Infrastruktur.

LAGE UND UMFELD

Der 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zählt mit mehr als 160.000 Einwohnern zu den drei größten Bezirken der Stadt. Der nördlichste aller Bezirke wird im Südwesten von der Donau begrenzt und liegt so in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Auch ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel befinden sich direkt vor der Haustür. Im Kernbereich des Bezirks befinden sich neben historischen Ortsteilen und Neubaugebieten auch reichliche Grünflächen. Seit 1992 quert das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal das aufstrebende Floridsdorf und bietet durch begleitende Radwege eine ansprechende Freizeitmöglichkeit für die Bewohner.


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APImmo-Tipp: Floridsdorf ist ein wachsender Bezirk, der den ländlichen Charakter mit all den urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint - ein Investment zahlt sich hier aus!
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1220 Wien Geschäftslokal im Herzen Asperns

Nahe dem SMZ-Ost und der U2-Hardeggasse entstehen 44 moderne Wohneinheiten. Jede der 1-3 Zimmer - Wohnungen verfügt über eine Loggia, Balkon oder Terrasse. Der Wohnraumtraum für Singles, Pärchen oder Jungfamilien bietet mit kompakten Grundrissen großzügig Raum für jedes Wohnbedürfnis. Infrastruktur: Für größere Besorgungen lädt der Gewerbepark Stadlau ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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APImmo-Tipp: Beste Beratung und Vergleich mit allen andern aktuellen Markterteilnehmern. Keine Käuferprovision - Erwerb ist für Anleger und Selbstnutzer provisionsfrei!
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1220 Wien Donaufelderstraße

Nahe des Donauzentrums entstehen 55 moderne Vorsorgewohnungen zwischen 42m2 und 90m2, sowie 32 Garagenplätze. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia, Terrasse oder einen Eigengarten. Die Wohnungen sind bezugsfertig und in hochwertigster Qualität ausgestattet: Vollholzparkett, einladende Bäder, funktionale Komplettküchen und Fußbodenheizung – zum rundum wohlfühlen. Der 22. Wiener Gemeindebezirk gewinnt dank den vielseitigen Vorteilen immer mehr an Popularität. Die U1 Station Kagraner Platz, die das Wiener Stadtzentrum mit dem Naherholungsgebiet Alte Donau verbindet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus steht die Anbindung an das Wiener Radwegnetz direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Alle nötigen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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APImmo-Tipp: Dank der steigenden Attraktivität der Lage gewinnt diese Immobilie laufend an Wert. Zusätzlich dazu ist, wegen den angepassten Mieteinnahmen, ein laufendes Einkommen gesichert.
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1220 Wien Groß-Enzersdorfer Straße

Das angrenzende Na­turschutzgebiet Lobau lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in nur kurzer Zeit die Wiener Knotenpunkte, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Das Niedrigenergiewohnhaus wird mit Erdwärme versorgt und besteht aus 2 Stiegen mit 46 Wohnungen und 31 PKW-Tiefgaragenstellplätzen. Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer auf 40 m² bis 127 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteile. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive. Für ein optimales Wohlfühlklima sorgen, neben der kontrollierten Wohnraumlüftung, auch Klimaanlagen in den beiden obersten Etagen. Fertigstellung Frühjahr 2020.

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APImmo-Tipp: Alle Wohnungen sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
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1230 Wien Siebenhirten

Wohnen am Stadtrand. Nächst der U6 Siebenhirten und dem Knoten Vösendorf entstehen 35 Eigentumswohnungen, die alle über Balkon oder Terrasse verfügen. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Parkettböden, sowie moderne Keramik- und Sanitärausstattungen sind selbstverständlich. 73 Fahrradstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Garagenplätze sind zusätzlich zu erwerben. BEZUGSFERTIG!

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APImmo-Tipp: Dieses Wohlfühlkonzept für Bewohner garantiert beste Renditen für Anleger. Provisionsfrei für den Käufer!
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2123 Schleinbach Schleinbach - Wohnen im Weinviertel

Dieses kompakte Einfamilienhaus liegt am Rande der idyllischen Ortschaft Schleinbach, welche dem Umfeld von Wolkersdorf zugeordnet ist.
Verkehr &Infrastruktur:

Durch die A5 ist Schleinbach in knapp 20 Minuten vom Stadtrand Wien über die A5-Abfahrt Wolkersdorf und Ullrichskirchen zu erreichen. Schleinbach selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bäckerladen und verschiedene Heurigenbetriebe, Der Schulbus hält vor dem Haus. In Wolkersdorf (ca. 8 Minuten), findet man dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken etc. Das Krankenhaus Mistelbach ist in auch nur 12 Autominuten gut zu erreichen.

Die Schnellbahnlinie - S2 hält in der Station "Schleinbach" und ist fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minunten vom Haus aus zu errreichen. Das hügelige Umfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder auch Reiten ein.

Raumaufteilung

Auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 170qm Wohnnutzfläche finden sich 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC und verschiedene Nebenräume. Der Eingangsbereich mit Heiz und Lagerräumen, bietet eine Sauna mit Dusche und WC, ein hübsch eingerichtetes Stüberl sowie das großzügige Vorjet mit dem Stiegenhaus im venezianisch anmutendem Stil mit Marmorstiegen und weißem Schmiedeeisengeländer. Im ersten Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein als Büro genutztes weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß haben wir noch zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Loggia und einen ca 15qm großen Rohdachboden mit Fenster. Durch die leichte Hanglage wird der "Keller" großteils zu einem vollwertigen und mit Fußbodenheizung ausgestetteten Wohnraum.


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