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1030 Wien Fasanviertel

Getrennt begehbare 2-Zimmer Wohnung zur Selbsnutzung oder als Anlagewohnung! Es handelt sich um eine bezugsfertige 2- Zimmer Wohnung im 1.OG mit 2 sehr geräumigem und zentral begehbaren Zimmern, welche auch WG-geeignet sind. Die beliebte Lage nahe dem Zentralbahnhof, dem Schloss Belvedere und Rennweg garantiert eine gute Vermietbarkeit, genauso wie auch die gut angelegte Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und einer extra Küche mit angrenzendem Abstellraum der sich als Speis anbietet. Das Haus, ein sehr gepflegter Neuaufbau nach 1945 (1955/1956) mit Lift, die vielen fußläufig erreichbaren Geschäfte und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Gesamtbild ab.

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APImmo-Tipp: In der Vermietung gibt es keine Einschränkung durch die Richwertregelung, da das Gebäude nach 1945 erbaut wurde - so werden die höchstmöglichen Mieteinnahmen gesichert!
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1030 Wien Schlachthausgasse

Im Herzen des 3. Bezirks wird eine neue Wohnanlage errichtet. Mit Wien-Mitte und damit the Mall, den Rochusmarkt, die schnellste Flughafenanbindung, sowie Innenstadt und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ist eine Wertsteigerung dieses Objekts garantiert. Die Wohnhausanlage besteht aus einem L-förmigen Baukörper mit 66 allseitig ausgerichteten Wohnungen, wovon bereits die Hälfte vergriffen ist! Das Angebot umfasst eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Fahrradabstellraum, Müllraum, Kinderspielraum und einen Lift. Alle Wohnungen verfügen über einer Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse. Die Fertigstellung ist mit 1. April, 2020 geplant!

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APImmo-Tipp: Wohnungen direkt im Herzen von Wien ab. 40qm für Eigennutzung oder zur Vermietung inkl. Servicepaket für die Bewirtschaftung (Vermietung, Versteuerung).
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1100 Wien Nähe Reumannplatz mit Grünblick

Penthouse mit urbanen Annehmlichkeiten wie ein ausgedehntes Gastronomieangebot, Parks und Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe zur U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof sind ebenso ansprechend wie die Shoppingmöglichkeiten der Favoritner Einkaufsstraßen. Es stehen 100 Wohnungen zwischen 39 und 102 m² mit Loggia oder Balkon, großem Kellerabteil und Garage zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung runden das attraktive Angebot ab.

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APImmo-Tipp: Gutes Preis-/Leistungsverhältnis, solider Bauträger optional mit oder ohne Küche und/oder Garage zu haben.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1100 Wien Arsenalstraße

Dank der Nachbarschaft zum neuen Zentralbahnhof ist man in wenigen Minuten direkt in der Innenstadt, während man die wunderschönen Grünflächen des Schweizergarten und der Gärten des Belvedere direkt vor der Türe hat. Errichtet werden vom bekannten italienischen Architekten Renzo Piano drei Hochhäuser auf Säulen, die direkt über einer Grünoase schweben. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Raumhohen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Um eine angenehme Raumtemperatur zu garantieren sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlungen ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit werden einbruchsichere Türen sowie Videosprech- & Alarmanlagenvorbereitungen eingebaut.

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APImmo-Tipp: Die einzigartige Lage rund um den Hauptbahnhof und die Nähe zur Innenstadt garantieren stabilen Werterhalt und hohe Mieten. Die Apartments verfügen über ein Kellerabteil und eine Küche ist optional um € 9.200 erhältlich.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1100 Wien Kurpark Oberlaa

Wohnen am Kurpark Oberlaa. In dieser einzigartigen Lage, mit einem „Garten“ von 860.000 m², dem Kurpark Oberlaa, entstehen Vorsorgewohnungen mit perfekten Grundrissen, durchdachten und effizienten Ausstattungskonzepten und einer besonders hohen Lebensqualität. Die Lage punktet nicht nur mit der unglaublichen Grünfläche, aber auch mit der unmittelbaren Nähe zur U1. Alle Wohneinheiten werden über Balkone verfügen. Auf Grund der hohen Nachfrage in der Vermietung bieten wir auch Kleinstwohnungen als Investment an. Die Wohnflächen betragen zwischen 31 m² und 55 m² und sind mit Küchen und Badezimmern sehr funktionell ausgestattet. Als Ergänzung gibt es Raum Temperierung, Sicherheitstüren, IT-Austattung und Videoüberwachung in den Eingangsbereichen - somit werden alle Wünsche abgedeckt!

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APImmo-Tipp: Mit dieser Umgebung und der bewährten Ausstattung sind die besten Voraussetzungen für die gute Vermietbarkeit von hochwertigen Wohnungen gegeben.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

1110 Wien Simmeringer Hauptstraße

Im Herzen von Simmering, nahe der U3 sowie der SB-Station Simmering entstehen 84 neue 2 bis 4 Zimmer Apartmentwohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 40m² bis 82 m². Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Balkon oder Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite zur Wohnanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien , die U3 Simmering sowie die Schnellbahnstation Simmering befinden sich in Gehweite.

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APImmo-Tipp: Jeder Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer!
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1150 Wien Gebrüder-Lang-Gasse

Mit der Mariahilferstraße gleich ums Eck ist dieses Objekt von großem Wert. Sowohl die U6 Station Gumpendorferstraße als auch der Wiener Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das besondere an diesem Projekt ist die Erhaltung und Generalsanierung des unter Denkmalschutz stehenden Baukörper, während gleichzeitig ein zweiter, moderner Baukörper errichtet wird. Somit bleibt der bestehende Stilaltbau bestehen und wird mit einem modernen Touch verfeinert. Hierbei handelt es sich um den gartenseitigen, neu errichteten Neubau mit Vorsorgewohnungen. Es sind erstklassige Wohnungen mit Größen von 43 m² bis 110 m², teilweise mit Balkon, Terrasse und/oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Zusätzlich ist die Anlage mit Garagenstellplätzen ausgestattet.

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APImmo-Tipp: Diese Investition zahlt sich aus! Dank guter Anbindung und Nähe zur Mariahilferstraße gewinnt diese Gegend kontinuierlich an Wert und sichert somit regelmäßige Erträge durch inflationsgesicherte Mieten. Die Fertigstellung ist Anfang 2018 geplant.
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1160 Wien Huttengasse

Zwischen Innenstadt und Naherholungsgebiet Wilhelminenberg liegt dieses neue Projekt mit 52 Vorsorgewohnungen zwischen 43m2 und 74m2. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U3 Station Kendlerstraße mit direkter Anbindung zur Innenstadt, die S-Bahnlinie S45 mit Verbindung zu Heiligenstadt, Hütteldorf und Handelskai, sowie die Straßenbahnlinie 10. Zusätzlich zu den 52 Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit einer der 22 Garagenplätze zu erwerben. Die meisten Wohnungen verfügen über einer Freifläche in Form eines Balkons oder Terrasse. Ausgestattete Küchen und Bäder, hochwertiger Parkett sowie Fußbodenheizung in bester Qualität runden das Angebot ab. Fertigstellung bis Ende 2-2019 geplant!

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APImmo-Tipp:
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1160 z Test

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1200 Leystraße

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1210 Wien Schlosshoferstraße

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1210 Wien Obere Alte Donau

Neben dem Naherholungsgebiet Alte Donau entsteht ein Wohnhaus bestehend aus 2 Stiegen mit 46 Wohnungen und 36 PKW-Tiefgaragenplätzen. Zur Auswahl stehen 1 bis 5 Zimmer Einheiten auf 50m² bis 126m² Wohnfläche. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Aussenanlagen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteile garantiert beste Vermietbarkeit sowie Attraktivität für Selbstnutzer. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2017.

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APImmo-Tipp: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgelegt und bieten Internet sowie TV-Anschluss. Durch die standardmäßig verlegte Fußbodenheizung kann auf konventionelle Heizkörper verzichtet und Energie eingespart werden.
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1210 Wien Donaufelder Straße

Nahe der Alten Donau, dem Floridsdorfer Spitz und nur zwei Kilometer zur nächsten Autobahnanschlusstelle gelegen, garantiert dieses Objekt höchste Wohnqualität. Errichtet werden 16 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmer auf 51m² bis 139m², ausgestattet mit attraktiven Außenanlagen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2017.

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APImmo-Tipp: Für Anleger Vermarktung inklusive Mietenpool, für Selbstnutzer höchste Wohnqualität durch attraktive Grundrisse und Wohnraum erweiternden Aussenflächen. Ein Garagenstellplatz ist um zusätzlich 17500€ erhältlich.
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1210 Wien Stammersdorf

Im beliebtesten Heurigenviertel Wiens ist Stammersdorf, auch bekannt als „das Dorf in der Stadt". Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

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APImmo-Tipp: Sehr gute Mietrendite bis 3,7%. Im Preis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten. Finanzierung und Verwendung (Eigennutzung, Vermietung mit/ohne Servicepaket) frei wählbar. Fertigstellung noch 2017. Preise ohne Parkplatz und Küche.
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1220 Kagran

Ganz nahe der U1 ist ein Anleger-Wohnprojekt mit 41 Wohnungen, einer Geschäftseinheiten im Erdgeschoss und optionalen KfZ_Stellplätzen im bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2015 geplant. Optimales Einzugsgebiet: Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz; UNO-City, Donau City, Konferenzzentrum, Donauzentrum und Donauplex. Erholungsgebiete: Donaupark, Donauinsel und Alte Donau.

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APImmo-Tipp: Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon od. Terrasse. Der renomierte Bauträger und eine gute Hausverwaltung sind Garant für einen soliden und sicheren Ertrag. Auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
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1220 Wien Wohneinheiten im Herzen Asperns

Nahe dem SMZ-Ost und der U2-Hardeggasse entstehen 44 moderne Wohneinheiten. Jede der 1-3 Zimmer - Wohnungen verfügt über eine Loggia, Balkon oder Terrasse. Der Wohnraumtraum für Singles, Pärchen oder Jungfamilien bietet mit kompakten Grundrissen großzügig Raum für jedes Wohnbedürfnis. Infrastruktur: Für größere Besorgungen lädt der Gewerbepark Stadlau ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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APImmo-Tipp: Beste Beratung und Vergleich mit allen andern aktuellen Markterteilnehmern. Keine Käuferprovision - Erwerb ist für Anleger und Selbstnutzer provisionsfrei!
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1220 Wien Wohnen am Kirschblütenpark

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier wird bis 2019 / 2020 eine Wohnanlage, bestehend aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m² errichtet. Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit Donau und Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn etc. tut das Übrige, um den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität zu bieten.

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APImmo-Tipp: Dank dem optimalen Mix aus urbanen Leben im Erholungsgebiet ist dieses, mitten in der stark wachsenden Donaustadt liegendes, Objekt ein ideales Investment!
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1220 Wien Langobardengasse

Im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 30 neue Vorsorgewohnungen zwischen 35m2 und 90m2 mit ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum SMZ Ost bietet zusätzliche Attraktivität. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bieten diese Wohnungen den Vorteil einer ruhigen Lage. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man sowohl die U2 Station Hardeggasse, als auch die Linie 25. Die Wohnungen verfügen größtenteils über einen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Ausstattung ist in höchster Qualität gehalten: moderne Komplettküchen, freundlich gestaltete Bäder, hochwertiger Vollholzparkettböden und Fußbodenheizung!

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APImmo-Tipp: Die hochwertige Ausstattung und die Kombination zwischen ruhiges Leben in lebendiger Gegend bieten einen maximalen Lebenskomfort und garantieren somit nachhaltig Mieter.
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1220 Wien Donaufelderstraße

Nahe des Donauzentrums entstehen 55 moderne Vorsorgewohnungen zwischen 42m2 und 90m2, sowie 32 Garagenplätze. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia, Terrasse oder einen Eigengarten. Die Wohnungen sind bezugsfertig und in hochwertigster Qualität ausgestattet: Vollholzparkett, einladende Bäder, funktionale Komplettküchen und Fußbodenheizung – zum rundum wohlfühlen. Der 22. Wiener Gemeindebezirk gewinnt dank den vielseitigen Vorteilen immer mehr an Popularität. Die U1 Station Kagraner Platz, die das Wiener Stadtzentrum mit dem Naherholungsgebiet Alte Donau verbindet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus steht die Anbindung an das Wiener Radwegnetz direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Alle nötigen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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APImmo-Tipp: Dank der steigenden Attraktivität der Lage gewinnt diese Immobilie laufend an Wert. Zusätzlich dazu ist, wegen den angepassten Mieteinnahmen, ein laufendes Einkommen gesichert.
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1230 Wien Siebenhirten

Wohnen am Stadtrand. Nächst der U6 Siebenhirten und dem Knoten Vösendorf entstehen 35 Eigentumswohnungen, die alle über Balkon oder Terrasse verfügen. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Parkettböden, sowie moderne Keramik- und Sanitärausstattungen sind selbstverständlich. 73 Fahrradstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Garagenplätze sind zusätzlich zu erwerben.

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APImmo-Tipp: Dieses Wohlfühlkonzept für Bewohner garantiert beste Renditen für Anleger. Provisionsfrei für den Käufer!
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4822 Bad Goisern

Ökologisches und leistbares Wohnen in Bad Goisern in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Es werden moderne sehr günstige Kleinwohnungen errichtet. Möglich ist dies durch Errichtung der Wohneinheiten auf einem Baurechtsgrundstück, das für die Dauer von 99 Jahren gepachtet wird. Dies ermöglicht einen sehr günstigen Kaufpreis für den Investor und leistbares Wohnen für den Mieter. Ziel dieser optimalen Generationsvorsorge ist es, mit einer Wohnung Vermögen aufzubauen bzw. ein Zusatzeinkommen zu schaffen. Ideal, wenn Sie über ein nachhaltiges Einkommen oder Bargeld verfügen und dieses in einen soliden Sachwert veranlagen möchten. Bei einer Wohnungsgröße von 48 m2 ist ohne Eigenmittelleistung ein Sparplan von monatlich ca. EUR 290,– auf 21 Jahre realisierbar. Bereits mit EUR 50.000,– Einmalerlag trägt sich das Modell ohne weitere Zuzahlungen von selbst.

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APImmo-Tipp: Alle Preise inkl. Carport, Freistellplatz, möblierte Küche, möblierter Vorraum und Bad/WC. Vermietung mit Mietenpool, daher kein Leerstandrisiko.
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8230 Hartberg Hartberg

Schon mit geringen Eigenmitteln zum Eigentum! Diese Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund glänzen mit vielen Vorteilen. Durch die energieeffizienter Bauweise des ökologischem Massivholzbaus mit Holzweichfaserdämmung fallen nur sehr geringe Betriebskosten an. Dank der inflationsgesicherten Mieteinnahmen und den Mieterpool wird die Wohnung nie leer stehen und immer Erträge erzielen. Der Grund wird auf 99 Jahre gepachtet und dient ideal als Generationsvorsorge. Dies ermöglicht einen sehr günstigen Kaufpreis für den Investor und ein echtes, leistbares Wohnen für den Mieter. Ziel dieser optimalen Generationsvorsorge ist es, mit einer Wohnung Vermögen aufzubauen bzw. ein Zusatzeinkommen zu schaffen.

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APImmo-Tipp: Ideal, wenn Sie über ein nachhaltiges Einkommen oder Bargeld verfügen und dieses in einen soliden Sachwert veranlagen möchten. Bei einer Wohnungsgröße von 48 m2 ist ohne Eigenmittelleistung ein Sparplan von monatlich ca. EUR 290,– auf 20 Jahre + 1 Jahr Bauzeit realisierbar. Bereits mit EUR 50.000,– Einmalerlag trägt sich das Modell ohne weitere Zuzahlungen von selbst.
Plus "Anleger-Servicepaket": umfassende Beratung, immobilienwirtschaftliche Berechnung, Steuerservice, Finanzierung, Wohnungsverwaltung, Vermietung, Mietinkasso und laufende Betreuung. Preise freibleibend, ohne Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit und Planänderungen vorbehalten. APImmo Ihr Partner für Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen, Anlage-wohnungen, Immobilienanlagen, Vorsorgeimmobilien und Betreutes Wohnen

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